Casa Molas López – Asunción
$ 700.000Casa estratégica en Asunción, actualmente alquilada desde noviembre 2024 por 2 años con opción de extensión, ideal para inversores. Ubicada en eje corporativo de alto crecimiento, cerca de Natania 85, Avda. San Martín y Casa Rica.
📐 Terreno: 600 m² (15 × 40) | 🏬 Construido: 500 m²
Estacionamiento 4 vehículos, sub-suelo con oficina, 2 salones (uno con bar), 4 dormitorios (2 suites), quincho con parrilla, piscina y área de servicio.
✅ Uso versátil: oficinas corporativas, showroom o proyecto mixto
📈 Plan regulador: coef. edificabilidad 10,5, tasa ocupación 70-75%, sin límite de altura.
💰 Precio: USD 700.000
ACTUALMENTE YA ALQUILADA DESDE NOVIEMBRE 2024 POR 2 AÑOS CON OPCIÓN DE EXTENDER CONTRATO!!!
ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PARA INVERSORES QUE PIENSAN SUS PROYECTOS A FUTURO Y MIENTRAS TANTO RECIEN UNA IMPORTANTE SUMA POR ALQUILER!!!!
UNA DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS DE LA CIUDAD, AL LADO DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN NATANIA 85.
IDEAL PARA PARA OFICINAS CORPORATIVAS O SHOWROOM COMERCIAL, UBICADO ESTRATÉGICAMENTE EN EL EJE CORPORATIVO CON MAYOR CRECIMIENTO EN LOS ÚLTIMOS AÑOS.
ESTA ZONA ES ALTAMENTE SOLICITADA POR INVERSIONISTAS POR SU VERSATILIDAD DE USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL LO QUE LO HACE INTERESANTE PARA UNA GRAN VARIEDAD DE PROYECTOS. LA PROPIEDAD SE UBICA EQUIDISTANTE ENTRE LA AVDA SAN MARTIN Y EL PRESTIGIOSO LOCAL CASA RICA, RODEADO DE OTRAS RESIDENCIAS, EDIFICIOS, BARES Y COMERCIOS
📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/5R1sWN7R1A2ckteRA
📐SUP. DE TERRENO: 15 X 40 (600 M2)
🏬CONSTRUIDO: 500 M2
LA CASA CUENTA CON ESTACIONAMIENTO PARA 4 VEHICULOS, SUBSUELO CON ESCRITORIO, COCINA, COMEDOR, 2 AMPLIOS SALONES UNO CON BAR INCLUIDO, BAÑO SOCIAL,AREA DE SERVICIO Y LAVADERO, QUINCHO CON PARRILLA, PATIO TRASERO EMPASTADO CON PISCINA, 4 HABITACIONES DOS DE ELLAS EN SUITE
✅PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN
– ZONA DE REGULACIÓN: EJE HABITACIONAL
– COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 10,5
– LÍMITE DE ALTURA: SIN LÍMITES DE ALTURA
– TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 70 – 75%
💰PRECIO: 700.000 usd
PRECIO DE ALQUILER ACTUAL: 18.000.000 gs
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